Quand un propriétaire passe par des difficultés financières, il se sent parfois obligé de vendre sa maison. Heureusement, avec la vente à réméré, il est en mesure de sortir d’une situation de surendettement tout en conservant le bien. En effet, le contrat de réméré stipule qu’il a le droit de racheter la propriété plus tard.
La vente à réméré est une transaction peu classique où le vendeur propose de vendre son bien à un vendeur à un prix convenu. Le vendeur inclut dans le contrat une clause selon laquelle il rachètera le bien après une certaine période à un prix prédéterminé.
La vente avec faculté de rachat ou réméré est une opération avantageuse aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur. Le vendeur est en mesure de solder ses dettes et de préserver son bien. Pendant la durée du contrat, l’acheteur pourra bénéficier des revenus générés par le bien.
Si vous souhaitez réaliser une vente à réméré, ImmoSafe® peut vous aider. L’entreprise peut vous aider à trouver un investisseur et accéder à des liquidités rapidement. ImmoSafe® suit d’ailleurs de près la transaction pendant la durée du contrat (5 ans maximum) et veille à ce que toutes les règles soient respectées.
L’objectif principal de la vente avec faculté de rachat est de faciliter le financement bilatéral par le biais d’une garantie collatérale. Les opérations de réméré augmentent la liquidité à court terme pour permettre au vendeur de sortir d’une difficulté financière.
Voici quelques-uns des avantages du contrat de réméré :
Malgré tout, la vente à réméré présente quelques risques qu’il faudra prendre en compte :